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市住建局三举措积极推进住建领域社会信用体系创新

  发表时间:2018年09月30日  点击数:469 次

  市住建局三举措积极推进住建领域社会信用体系创新

  2018-09-20 10:25

  一是对物业服务企业实行分类信用监管。2018年4月,市住建局重新修订印发《银川市物业服务企业及物业从业人员信用信息管理办法》,进一步明确和规定了物业服务企业及项目经理的信用等级评价,物业服务企业及项目经理信用等级按照信用得分由高到低,划分为优秀、良好、合格、基本合格、不合格,具体确定为AAA、AA、A、B、C五个等级;明细了严格严谨的信用记分标准,建立了守信激励和失信惩戒机制,对不同信用等级的物业服务企业实行差别化监管。同时,市住建局建立并启动了银川市物业信用监管平台,依托平台开展信用监管,并与银川市信用信息平台实现信息共享。结合物业管理职能下放三区的工作实际,深入金凤区物业办、西夏区物业办等就物业监管平台的使用和《银川市物业服务企业及物业从业人员信用信息管理办法》执行情况进行调研,指导行业联合推进全行业信用体系建设工作。

  二是对住房保障家庭实行信用积分制。针对不履行协议规定、违规、失信保障人员建立保障家庭诚信档案,对日常工作中发现的不良信用信息,进行调查、汇总、登记入档。信用信息实行每个记分对象初始分值为100分,记分周期为一年。在记分对象享受住房保障或承租直管公房期间,有失信或违规、违约行为的,或未按要求在规定期限内改正违规违约行为的,扣减相应分值。例如:对于欠缴6个月以上房屋租金、物业服务费或对房屋及其附属设施使用不当影响正常使用等行为的,一次扣减5分信用分值;对于擅自改变承租住房用途、原有使用功能和配套设施的,一次扣减10分信用分值。通过建立诚信积分考核标准,以形成有效的守信激励与失信惩戒机制。

  三是强化工程招投标领域联合惩戒。制定出台《关于在银川市建设工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的实施意见》,在招标资格预审和评标环节中,登录自治区住房和城乡建设厅建筑业企业诚信平台中查询投标企业诚信分值,将诚信平台中查询到的企业诚信分值折算成一定的固定得分。对于诚信分值低于一定分值的,禁止投标企业参与投标;对于各级人民法院公示的失信企业,要求招标人在资格预审公告、招标公告、投标邀请书及资格预审文件、招标文件中明确规定对失信被执行人的处理方法和评标标准,在评标阶段,要求招标人或招标代理机构、评标专家委员会查询投标人是否为失信被执行人,对属于失信被执行人的投标活动予以限制。

  下一步,市住建局将进一步强化信用监管,健全完善“红黑名单”制度,加快推进信用信息应用,大力实施守信联合激励和失信联合惩戒机制,为我市经济社会发展构建良好的信用环境。

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